Как оформить дарственную на земельный участок и дом

Если вы хотите подарить землю и не знаете, как оформить дарственную на земельный участок, то наша статья для вас. Оформление дарственной на дом и участок без хлопот.
Как оформить дарственную на земельный участок и дом


Если вы являетесь гордым обладателем земельного участка, который оформлен по всем правилам, и имеете на руках свидетельство о праве собственности, то имеете законное право распоряжаться вашим имуществом на свое усмотрение, в том числе и оформить договор дарения дома и земельного участка. О том, как происходит процесс дарения земельного участка родственнику или любому другому третьему лицу и какие документы нужны для этого в 2017 году, читайте в этой статье.

Дарственная на дом и земельный участок оформляется поэтапно и несет в себе ряд специфических особенностей.

  • Для начала необходимо определить, кому вы дарите участок и землю. В случае, если вы оформляете дарственную на родственника, можно обойтись без заверения у нотариуса, хотя во избежание проблем в дальнейшем, лучше все же заверить сделку у нотариуса. Если вы дарите участок и дом постороннему человеку, то заверение у нотариуса обязательно.
  • В договоре дарения не должна присутствовать запись о какой-либо плате за дом и участок, а также нельзя писать, что земля и дом переходит в собственность только после смерти дарителя. Это юридически неверно и не будет иметь никакой законной силы, поскольку после смерти при отсутствии завещания имущество распределяется в соответствии с правилами наследования.
  • Оформление дарственной не облагается государственной пошлиной. Но за обязательную регистрацию земельного участка и дома в Росреестре необходимо будет заплатить. Поэтому не забудьте квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию земли и дома. Также, если вы дарите имущество третьим лицам, а не близкой родне, они будут обязаны уплатить налог в сумме 13% для граждан РФ и 30% для иностранных граждан.
  • В договоре обязательно прописываются подробнейшие данные о земельном участке и информация об имущественных правах.
  • Передавать можно как земельный участок целиком, так и его долю.

Документы, необходимые для оформления дарственной на земельный участок и дом

  • Заполненный бланк договора дарения дома и земельного участка. Образец договора дарения земельного участка с домом, как правило, можно взять у вашего нотариуса. Договор составляется в трех экземплярах.
  • Свидетельство о праве собственности на землю и дом.
  • Кадастровый план и кадастровый паспорт.
  • Паспорта обеих сторон сделки.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Нотариально заверенное согласие супруга или супруги, если это совместно нажитое имущество.
  • Выписка о залоге, если в банке под участок брался кредит.
  • Все договоры о сделках с участком.
  • Выписка из ЕГРП
  • Справка из БТИ на имеющиеся строения.

Уточнить список документов вы можете у нотариуса или по месту регистрации имущества. В некоторых регионах РФ перечнь может различаться. Также список документов может отличаться, если у вас имеются определенные обстоятельства, связанные с землей или домом.

Оформление дарственной на дом или/и земельный участок пройдет легче и быстрее, если вы обратитесь за помощью к квалифицированному юристу, особенно, если вы не знакомы с юридической стороной вопроса и не имеете опыта в решении подобных задач.