Как оформить землю в собственность по наследству?

Если вы интересуетесь темой оформления участка в собственность и вступления в наследство, данная статья поможет вам разобраться с понятиями и оформить все юридически грамотно.
Как оформить землю в собственность по наследству?

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком пришло к нам из советского времени, было принято еще в старой редакции Земельного кодекса. Сейчас понятие «право пожизненного наследуемого владения землей» встречается в Гражданском кодексе Российской Федерации. Но законодательные власти стараются избавиться от данного вида земельных отношений, поскольку ранее разрешалось не оформлять участки в собственность, а право пользования землей и постройками передавалось по наследству пожизненно, при этом получающий в наследство гражданин не мог юридически распоряжаться полученной землей, которая принадлежит государству. Это стало неудобно обеим сторонам – и обычным гражданам, и государственным органам. На смену этой концепции пришла концепция наследования земельных участков. Земельное право предусматривает приватизацию и оформление в собственность таких участков. Также предоставляется услуга наследования права аренды земельного участка.

Субъекты права пожизненного наследуемого владения земельным участком – только физические лица. К первичным субъектам относят граждан, подучивших участки до 2001 года, а вторичным уже наследники.

Собственником участка стать довольно просто: относите документ о пожизненном владении участком, кадастровый паспорт в Росреестр, собственный паспорт, пишете заявление, оплачиваете госпошлину и через месяц становитесь обладателем свидетельства о регистрации права собственности.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Наследство можно получить двумя путями – по завещанию, если таковое имеется или по закону наследования имущества после смерти родственника. Для вступления в наследство во втором варианте вам потребуется доказать родственную связь, а также иметь документ, определяющий право собственности на участок и дом предыдущего хозяина, переходящее теперь к вам. Вступить в наследство вы можете в течение 6 месяцев со дня смерти. Для этого вам необходимо обратиться к нотариусу с собранным пакетом документов:

  • Свидетельство о смерти.
  • Ваш паспорт.
  • Завещание, если таковое имеется.
  • Документы, подтверждающие родственную связь.
  • Правоустанавливающие документы на участок и дом.
  • Справка о выписке бывшего владельца дома, если он был прописан в данном доме.

При предоставлении нотариусу этих документов он открывает наследственное дело, после чего переходим к следующей части оформления. Здесь вам понадобятся следующие документы:

  • Документы о праве собственности на дом и земельный участок.
  • Кадастровый паспорт и кадастровый план участка и дома.
  • Справка об отсутствии задолженностей по налогам, а также об отсутствии ареста имущества или приостановления права пользования и распоряжения
  • Техпаспорт на строение.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Справка об оценки стоимости недвижимости на дату смерти владельца.

После сбора документов и открытием нотариусом дела, вам необходимо официально зарегистрировать сделку. Государственная регистрация права наследования на землю и дом – последний этап наследования. Формально право собственности ваше с кончины родственника, но распоряжаться имуществом вы сможете только после государственной регистрации.

Оформление квартиры по наследству в собственность

Пусть это и не самая приятная процедура, но сделать ее необходимо во избежание дальнейших проблем с имуществом. Как и все подобные процессы, оформление квартир связано с некоторыми бюрократическими моментами. Вцелом порядок оформления следующий:

  1. У вас на руках должно оказаться свидетельство о смерти родственника.
  2. Выписываете умершего родственника из квартиры и получаете соответствующие документы.
  3. Обращаетесь к нотариусу, который подготавливает комплект документов на оформление квартиры по наследству.
  4. Следующим этапом идет оценка квартиры.
  5. Не забудьте оплатить государственную пошлину на оформление наследства.
  6. Нотариус оформляет наследство и выдает вам свидетельство о праве на наследство.
  7. Вы обращаетесь в государственный орган для регистрации права собственности на квартиру по наследству.

По всем вопросам наследования участков или квартир можно обратиться к квалифицированным юристам, которые не только подскажут, как оформить землю в собственность по наследству, как унаследовать квартиру в официальном порядке, но и сделают это за вас.