Когда не требуется разрешение на строительство?

Если вы ищете информацию о том, в каком случае возможно строительство дома без разрешения на строительство, то данная статья предназначается для вас.
Когда не требуется разрешение на строительство?


Строительство дома без оформления разрешительной документации

Мы знаем, что регистрация дома без разрешения на строительство с 1 января 2017 станет недопустимой. Некоторым отторжением при необходимости получения документов, разрешающих строительство, является непонимание юридических аспектов и порядка действия. В данной статье мы поговорим о тех случаях, когда разрешение на строительство линейных и прочих объектов не требуется.

Итак, разрешение на строительство не требуется в случае:

  • Постройки гаража для некоммерческого использования на земле, предназначенной для построек, земледелия.
  • Возведение постройки без фундамента.
  • Строительства сарая, хозблока, навеса, киоска, бани, колодца.
  • Монтажа систем инженерных коммуникаций (для некоммерческих целей).
  • Строительства объектов для обеспечения сооружения дороги.
  • Бурения скважин.
  • Монтаж сетей электропередач и строительство линейных объектов также возможно без разрешения на строительство.
  • Капитального ремонта без затрагивания несущих стен.
  • Монтажа собачьих площадок.
  • Организации бассейнов и прудов размером не более 100 кубических метров.
  • Монтажа опор уличного освещения.

Обратитесь в органы местного самоуправления для уточнения списка объектов строительства без разрешения, поскольку в некоторых регионах Российской Федерации свои перечни построек.

Также не требуется разрешение на постройку дачного садового дома на территории для этого предназначенной. Однако, если у вас участок под индивидуальное жилищное строение, вам потребуется прописка в будущем доме, то получить разрешение на строительство необходимо будет в обязательном порядке.

Как узаконить дом без разрешения на строительство

Многих людей интересует вопрос, что будет, если построить дом без разрешения на строительство, а потом с течением времени оформить его соответствующим образом. В данном случае вам стоит рассчитывать лишь на удачу и хорошее стечение обстоятельств, поскольку за незаконное строительство предусмотрена ответственность по гражданскому кодексу, а также по кодексу административных правонарушений. Поэтому мы настоятельно рекомендуем все же получить разрешение на строительство сразу же, непосредственно перед началом стройки, во избежание проблем с регистрацией, владением и использованием участка и дома в будущем, если, конечно, ваша постройка не входит в число тех построек, разрешение на строительство которых не требуется.

Ответственность строительство без разрешения на строительство

Если построить дом без разрешения на строительство, в соответствии с КоАП и ГК РФ предусмотрен штраф за строительство без разрешения на строительство и оформление в соответствии с нормами законодательства, а также в самом печальном случае снос незаконного строения. Если вы сомневаетесь, входит ли ваша постройка в перечень, когда допустимо строительство без разрешения на строительство, то лучше проконсультироваться с опытным юристом. Можно также изучить как следует градостроительный кодекс, в котором описано где разрешение на строительство не требуется. Решение о наложении штрафа или сносе строения принимает суд в ходе заседания.