Оформление гаража в собственность

Порядок оформления земельного участка под гаражом, регистрация прав собственности на гараж, оформления гаража в ГСК – все, что надо знать ответственному владельцу гаража.
Оформление гаража в собственность


Гараж обеспечивает большую сохранность вашего железного друга, защищая его не только от агрессивного воздействия окружающей среды, осадков, избыточного солнечного света, но и работает дополнительной защитой от кражи. Многие автовладельцы стараются обзавестись все-таки гаражом по возможности, а после приобретения гаража далее задаются вопросом оформления гаража в собственность.

Есть несколько разновидностей гаражей в зависимости от того, где они располагаются:

  • На вашем земельном участке
  • На арендованной земле
  • Гараж находится в составе ГСК

В зависимости от этого зависит порядок оформления гаража в собственность.

В отличие от дома или коттеджа, гараж – это нежилое помещение, поэтому для строительства гаража нет необходимости в документах, разрешающих постройку. Вцелом нет необходимости в оформлении, но если вы захотите его продать или извлечь прибыль иным способом, то тогда разрешительные и регистрирующие официальные документы стоит получить в обязательном порядке. Если вы покупаете дачный участок с гаражом, то информацию о том, поставлен ли гараж на учет, можно уточнить в Росреестре. Лучше, если вы все же оформите документы соответствующим образом, поскольку если ваш сосед, например, выиграет дело по межевому спору, вы можете остаться без вашего гаража.

В связи законом о так называемой дачной амнистии, оформление значительно упрощено и проходит гораздо быстрее. Порядок оформление гаража в собственность в 2017 году, при условии расположения гаража на вашей земле следующий:

  • Обратитесь с заявлением и правоустанавливающими документами к кадастровому инженеру или БТИ и получите документацию
  • Поставьте гараж на кадастровый учет. Этот процесс обычно составляет 10 дней
  • Получите паспорт гаража. Данная процедура составляет 5 дней

Не редкость, что бывает ситуация и наоборот, когда гараж оформлен по всем правилам, а земля не в собственности.

Конечно, тогда следующий важный шаг – это оформление земли под гаражом в собственность. Необходимо позаботиться о том, чтобы земля, на которой стоит гараж, была приватизирована. Для тех, кто получил земельный участок до 30.01.2001, действует бесплатная упрощенная приватизация.

Как оформить землю под гаражом в собственность

Оформление земли под гаражом несложный процесс, если делать все поэтапно. Он заключается собственно в двух вещах – сборе документации и подаче их в государственный орган регистрации. 

Какие необходимы документы для приватизации земли под гаражом:

  • Заявление на приватизацию
  • Паспорт заявителя
  • Имеющиеся документы на землю
  • Технический паспорт
  • Кадастровый план
  • Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию сделки.

Оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе

Для того чтобы правильно оформить гараж, находящийся в ГСК, потребуется чуть больше времени и документов. А также понадобится участие всех членов гаражного кооператива.

Так, из документов вам понадобится:

  • Паспорт для удостоверения личности заявителя
  • Кадастровый паспорт
  • Бланк уплаты госпошлины
  • Справка о членстве заявителя в ГСК и полной выплате пая за подписью главного бухгалтера и председателя.

Помимо этого могут понадобиться документы, если никто еще не оформил гараж в собственность из всего кооператива:

  • Список участников кооператива
  • Устав кооператива
  • Свидетельство о регистрации кооператива и постановке его на налоговый учет
  • Документы кооператива на землю
  • Выписка из протокола собрания членов кооператива о выборе председателя
  • Приказ о назначении главбуха.

Таким образом, оформление гаража, состоящего в ГСК, состоит из 4 стадий:

  1. Сбор документов
  2. Составление кадастровым инженером технического паспорта гаража
  3. Постановка на кадастровый учет
  4. Регистрация в Росреестре.