Подготовка документов к продаже дома

Разобраться в том, как правильно оформить договор купли-продажи и какие документы нужны для продажи дома поможет наша статья.
Подготовка документов к продаже дома

Оформление купли продажи дома с земельным участком

Когда вы решаетесь продать свою землю и построенный на ней дом, очень важно сделать это правильно во избежание проблем в дальнейшем. Далее мы поговорим о том, какие документы нужны для продажи дачи, и как оформить продажу дома с земельным участком грамотно без лишних бюрократических издержек.

Продажа дома с земельным участком дело не такое хлопотное, как кажется, необходимо просто соблюдать все стадии. По Российскому законодательству передача земли и участка новому владельцу происходит с внесением изменений в документы о строениях и переходе права собственности в Росреестр и с обязательной государственной регистрации сделки.

Оформление купли продажи дома происходит в несколько простых приемов:

1. Вы собираете необходимый перечень документов для оформления и регистрации сделки.

Документы для продажи дома с земельным участком:

  • Заявление на совершение сделки купли-продажи дома.
  • Паспорт собственника участка и дома и заверенную копию.
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок и дом. Это может быть договор купли-продажи, обмена, дарственная, завещание.
  • Кадастровый план и кадастровый паспорт. Выдается в Росреестре после предоставления протокола межевания.
  • Доверенность, в случае, если продажа дома с земельным участком происходит через представителя или стороннюю организацию.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Справка из БТИ об оценочной стоимости строений или об их отсутствии.
  • Согласие супруги или супруга, если собственность находится в долях.
  • Согласие опекунского органа, если владелец несовершеннолетний.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Справка об отсутствии задолженностей (если участок состоит в СНТ).

В некоторых случаях в зависимости от типа участка, типов строений на них и целей участка, перечень документов может отличаться. Поэтому прежде, чем начать сбор пакета документов, лучше обратиться в Федеральную регистрационную службу по месту нахождения продаваемой недвижимости и уточнить перечень необходимых документов в вашем случае.

2. Когда все документы для продажи дома и земли подготовлены и проверены сотрудниками службы по землеустройству, время подписывать договор купли продажи дома с земельным участком.

3. Чтобы купля-продажа дома с земельным участком считалась состоявшейся, необходимо предоставить перечень документов для завершения сделки в регистрационную палату. Приготовьте:

  • Паспорта участников сделки.
  • Заявление на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины.
  • Документы на владение участком и домом.
  • Техпаспорта на строения.
  • Кадастровый план.
  • Договор купли-продажи земельного участка с домом.
  • Согласие супруги или супруга ( при владении в долях), заверенное у нотариуса.

Стоит обратить внимание, что полный цикл совершения сделки купли-продажи дома с земельным участком может варьироваться в пределах до 6 месяцев.

Если вы сомневаетесь, как правильно продать дом с земельным участком, то лучше обратиться в профилирующую компанию, которая имеет опыт и знает досконально весь процесс. Привлечение к продаже сторонней организации гарантирует вам безопасность и грамотность сделки. Самое важное, выбрать проверенную и надежную компанию.