Получение разрешения на строительство

Все вопросы, которые вы хотели бы знать о порядке получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома и выдаче необходимых разрешительных документов
Получение разрешения на строительство

Как получить разрешение на строительство без проволочек и нервов.

Перед тем, как покупать кусок земли под строительство дома, узнайте, предназначена ли земля для возведения домов или же она только для выращивания каких-либо культур. Это поможет избежать проблем в будущем, в том числе с получением необходимой документации. Итак, вы купили земельный участок и решили построить на нем собственный дом. Прежде всего, вам необходимо получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Далее мы рассмотрим, где брать разрешение на строительство частного дома, какие документы нужны для строительства дома и как осуществляется выдача разрешения на строительство.

Получение разрешения на строительство связано с выполнением некоторых процедур. Действовать необходимо поэтапно.

Общий порядок получения разрешения на строительство

  1. Сбор пакета документов, требуемых для получения разрешительной документации.
  2. Подача собранного пакета документов в соответствующие органы, отвечающие за выдачу разрешений на строительство.
  3. Проверка полноты и документов и соответствия схеме планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома требованиям градостроительного плана земельного участка.
  4. Примерно через 10 рабочих дней после предоставления пакета документов на руки заявителю выдается разрешение на строительство или же мотивированный отказ.

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство ижс:

  1. Заявление на разрешение на строительство соответствующего образца в двух экземплярах на имя главы органа управления.
  2. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявляющего гражданина.
  3. Документы, подтверждающие право на владение земельного участка.
  4. Схема планировочной организации земельного участка, где показаны его границы и обозначено место размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
  5. Градостроительный паспорт вашего земельного участка.

После того, как необходимый пакет документов собран, встает вопрос о том, где получать разрешение на строительство частного дома. В соответствии с 51 статьей градостроительного кодекса Российской Федерации документы выдаются органами местного самоуправления.

Услуга получения документа на строительство дома предоставляется на бесплатной основе. Разрешительная документация на строительство индивидуального дома выдается на срок 10 лет. Если через 10 лет вы так и не построили хотя бы 95% дома, разрешение придется получать снова. Вы можете получить отказ в предоставлении разрешения в случаях предоставления неполного пакета документов или несостыковки в предоставляемых документах и градостроительном плане. Все решения об отказе вы при желании можете оспорить в суде. Но такие случаи редки, обычно при соблюдении регламента и предоставлении обязательного перечня документов разрешительные документы получаются без особых проблем.

Если вы переложили задачу получения разрешения на стороннюю организацию или на свою компанию-застройщика, то, чтобы вас не обманули возможные недобросовестные подрядчики, и чтобы не создать себе проблем в дальнейшем, вам необходимо знать, как выглядит разрешение на строительство. Но, как правило, если вы передаете оформление документов подрядчику, у которого уже есть опыт и множество проектов, подходящих под вашу местность, то путь получения разрешения проходит гораздо быстрее.

Если вы своевременно не получили разрешение на строительство и построили дом, обойдя соответствующие процедуры, ваш дом вправе снести по решению суда, а вас привлечь к административной ответственности.