Строительство кирпичного дома (цена, этапы, плюсы и минусы)

Кирпичный дом под ключ в г. Москва — это возможность открыть для себя загородный мир с его колоритом. Строительство типовых домов и проекты под заказ. Стоимость домов от 1млн. рублей.
Строительство кирпичного дома (цена, этапы, плюсы и минусы)

Цена строительства дома из кирпича под ключ

Дом под ключ из кирпича – это один из самых дорогостоящих и долгих видов строительства. Проекты самой малой площади обходятся по стоимости от 1-1,5 млн. рублей. А кирпичный дома среднего размера в среднем 4 млн. рублей. Но если учесть долговечность и надежность такого дома, то это блестящая инвестиция в свое будущее и будущее своих детей и даже внуков.

Цена на возведение кирпичного дома складывается из стоимости проекта (если требуется новый или доработка типового), стоимости строительного материала и оплаты труда рабочих. Чем сложнее геометрия дома – выступы, закругления, башни, балконы – тем больше потребуется кирпича, соответственно цена будет выше. В связи с большой теплоемкостью необходимо делать дополнительную теплоизоляцию, что также влияет на цену. В разгар строительного сезона цены на материалы и работы имеют свойство повышаться.

Этапы постройки кирпичного дома

Строительство дома из кирпича выполняется по отработанной веками схеме, которая усовершенствована на сегодняшний момент уже до мелочей. Самое главное, это следовать плану строительства, четко соблюдая очередность и сроки этапов.

1. Подготовка проектной документации и разрешительных документов на строительство.

Готовый проект поможет минимизировать риски, связанные с допуском ошибки в расчетах в новых проектах. А новый проект позволит сделать проект подходящим под ваши потребности и откроет простор для творчества.

2. Кладка фундамента.

Здесь надо учитывать огромный вес кирпичей и этажность здания, а также особенности местности: рельеф, тип почвы, глубину промерзания почвы и уровень грунтовых вод. Фундамент должен выдерживать соответствующие нагрузки. Для кирпичного дома используется фундамент на сваях с ростверком, железобетонная монолитная плита и песчано-щебеночное основание. Непосредственно перед кладкой фундмента предполагается очистка территории и разметка будущего фундамента.

3. Кладка стен.

Возведение стен начинается через 1 месяц после заливки фундамента. Процесс начинается с кладки углов. От того, как выведены углы, будет зависеть ровность рядов, которую проверяют уровнем и отвесом. Вспомогательным средством для кладки является цементно-известковый раствор, который состоит из 3 частей песка, 1 части цемента и 1 части извести. Существует несколько видов кладки кирпича: кирпичная кладка в 4 ряда, колодцевая и облегченная. Этап завершается возведением внутренних стен и перегородок. Установку дверей и окон обычно берет на себя производитель.

4. Кровля

Этап начинается с установки стропильной системы из дерева, которая должна быть правильно тепло-, паро- и гидрозаизолирована. Поскольку фундмент и стены довольно массивны, то способны выдерживать любой вид кровли, даже натуральную черепицу.

5. Облицовка

Облицовка должна быть расположена на расстоянии 2-3 см от стены, промежуток делается для дополнительной тепло- и шумоизоляции, защиты влаги, плесени и грибков. Кирпич сам по себе выглядит красиво, поэтому часто облицовку проводят из специального облицовочного кирпича. Также сами по себе кирпичные стены предполагают массу вариантов отделки.

6. Инженерные коммуникации

В самом конце прокладываются все необходимые для жизнедеятельности коммуникации. Они проходят в предусмотренных технологических каналах и отверстиях, заранее подготовленных в стенах.

Особенности готовых кирпичных домов

Дом из кирпича всегда считался предметом роскоши и подчеркивал статус своих хозяев. Архитектор способен разработать проект из кирпича в любом стиле и любой формы. Дом будет притягивать взгляды окружающих и радовать своих хозяев. Как и дома из разных материалов, кирпичный дом имеет ряд преимуществ и недостатков.

Плюсы дома из кирпича

Кирпичные дома обладают высокой прочностью, долговечностью, морозоустойчивостью, и огнеупорностью. Структура камня хорошо пропускает воздух в дом и способствует равномерной циркуляции.

Минусы дома из кирпича

Из минусов нужно отметить высокую стоимость, долгий срок строительства, сезонность проведения работ по строительству и тяжесть конструкции.

Строительство домов из кирпича в сравнении со строительством по технологии «Stoneboard»

ДОМ ИЗ КИРПИЧА ДОМ ИЗ ЖБ ПАНЕЛИ «STONEBOARD»
СКОРОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА Низкая Высокая
ЗАТРАТЫ НА ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ Большие Минимальные
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ Низкая Высокая
ШУМОИЗОЛЯЦИЯ Низкая Высокая
ТИП ФУНДАМЕНТА Не любой Любой
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ Высокая Высокая
ФАСАДНЫЕ РЕШЕНИЯ Любые Любые
ТРЕЩИНОСТОЙКОСТЬ Высокая Высокая
ПРОЧНОСТЬ КОНСТРУКЦИИ Высокая Высокая
ДОЛГОВЕЧНОСТЬ Высокая Высокая
НАГРУЗКА НА ФУНДАМЕНТ Высокая Минимальная

Несмотря на обилие плюсов дома из кирпича, он все же проигрывает в схватке с домом из железобетонных панелей Stoneboard по скорости строительства, энергоэффективности и шумоизоляции. Фундамент нужен солидный, способный выдержать вес кирпича. А кладка кирпича сопряжена с работами по изготовлению цементного раствора непосредственно на стройке, что говорит о низкой заводской готовности материала.

Преимущества технологии СТОУНБОРД

Запатентованная технология СТОУНБОРД и специально разработанные железобетонные панели отличаются от других материалов своими улучшенными характеристиками.

1. Скорость возведения домов. Уменьшенная трудоемкость процесса позволяет возводить дома за 3 – 5 дней.

2. Пожаробезопасность. Железобетонные панели Stoneboard – это нгн материал.

4. Экономия на отделочных работах. Поверхность панелей идеально ровная, что позволяет пропустить выравнивание стен и сэкономить на этом, перейдя сразу к отделке.

5. Маленькая нагрузка на несущие стены.

6. Энергоэффективность. Коэффициент превышает нормы, что способствует экономии ресурсов зимой и летом.

7. Заводское качество и готовность к строительным работам. Панели Stoneboard полностью изготавливаются на заводе и поставляются на стройку готовым комплектом вместе с крепежами.

8. Выбор любого материала для отделки фасада: планкен, фактурная штукатурка, натуральный и искусственный камень, клинкерный кирпич.

9. Выбор любого вида фундамента за счет минимальной нагрузки от коробки дома.